Registros imobiliários mais padronizados podem acelerar financiamentos

29 de julho de 2026 - por Ian Linhares

A padronização nacional dos registros eletrônicos de imóveis tende a tornar mais eficiente uma etapa importante dos financiamentos imobiliários: o registro da operação em cartório.

Regulamentada pelo CNJ por meio do Provimento 228/2026, a medida estabelece um modelo único para o envio de informações aos cartórios, reduzindo diferenças entre estados e facilitando a integração entre bancos, incorporadoras e serventias.

Na prática, a mudança deve diminuir retrabalhos, melhorar a troca de dados e tornar a jornada digital do financiamento mais fluida. A análise de crédito continua sendo feita antes da etapa registral, mas a padronização pode reduzir gargalos operacionais e dar mais velocidade à contratação.

Doações de imóveis crescem com expectativa de mudança no ITCMD

As doações de imóveis atingiram 185.861 escrituras em 2025, o maior número da série histórica, segundo o Colégio Notarial do Brasil.

O avanço está diretamente ligado à expectativa de alterações no ITCMD, imposto incidente sobre transmissão por herança ou doação.

Com a Reforma Tributária, há previsão de mudanças na forma de cálculo, incluindo a possibilidade de alíquotas progressivas conforme o valor do patrimônio.

Outro ponto relevante é que o imposto tende a passar a considerar o valor de mercado dos imóveis, e não mais apenas o valor patrimonial utilizado atualmente em muitos casos.

Diante da possibilidade de aumento da carga tributária, muitas famílias anteciparam planejamentos sucessórios e transferências patrimoniais, buscando realizar as operações ainda sob as regras vigentes.

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por Ian Linhares, A&L | Negócios Imobiliários

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